大家好,小社来为大家解答社保的问题。可以全部用公积金贷款买房吗，公积金买房贷款流程这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
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全部公积金社保问答贷款可以买房吗？
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公积金贷款是有一定限额的，但是不可能全额公积金贷款。
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住房公积金贷款最高额度不超过总购房款的70%；申请公积金贷款时，月还社保问答款额/月收入不得超过50%(其中：月还款额包括现有负债和流动负社保问答债月还款额之和)。住房公积金贷款期社保问答限为1-30年，最长不得超过借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其还贷能力的基础上，可适当放宽1-3年的贷款期限。
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公积金贷款买房注意事项
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根据借款合同，当月还款应在每月还款日前足额存入还款账户。
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如果必须向银行支付银行卡、年折费或小额账户管理费，借款人应确保还款卡(折社保问答)内余额足以偿还当月月供，避免因卡(折)内余额不足社保问答导致贷款逾期。
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申请提前还款可社保问答分为以下几种情况：(1)借款人采用等额月供或等额本金还款方式，贷款银社保问答行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行的，借款人本人应避开还款日及前后三个工作日，持本人身份证及复印件到贷款业务部门办理提前还款手续，《借款合同》。这时候一定要注意，贷款逾期，不能办理社保问答提前还款业务。
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(2)采用月均等额还款或等额本金还款的借款社保问答人申请提前还款，贷款发放银行为中国建设银行的，可直接到贷款发放银行办理提前还款。
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(3)采用自由还款方式的社保问答借款人调整月还款额或申请提前还贷的，可按北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。
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公积金住房贷款流程
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购买商品房和经济适用住房申请个人住房公积金贷款。
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第一步社保问答：向贷款银行申请贷款。
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借款人持购房合同复印件和开发商房屋销售许可证、身份社保问答证、住房公积金储蓄磁卡及印章(夫妻双方使用住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)到各区县建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款，并填写《个人住房公积金贷款申请书》。
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第二步：银行审计
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银行根据借款人提供的资料，评估借款人是否社保问答符合贷款条社保问答件，计算贷款金额，确定贷社保问答款期限。
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第三步：与贷款银行签订贷款合同。
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银行审核借款人申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(签订无住房担保的质押合同)。
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第四步：去产权部门办理贷款担保手续。
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