商贷转公积金额度不够怎么办?原因及解决方法在这里
商贷转公积金额度不够的原因
以湖南长沙为例,公积金管理中心对于贷款额度的执行方法是: 贷款社保问答额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)*n倍数,
其中n倍社保问答数是根据每年的个人住房贷款率确定,社保问答即个人住房贷款率占公积金缴存余额的比率,简称个贷率。
一旦住房申请人数过多社保问答,个贷率增加,n倍数的取值就变小,分给个社保问答人的贷款额度就变小,既平衡了申请者的贷款额度,又可以很好的控制公积金总库存。
家庭(个人+配偶)的公积金社保问答缴存余额不够,导致能申请的总额度少,说明缴存时间短或者工作单位缴存基数少,表现为个人对公积金的贡献不够,也怨不社保问答得旁人。
商贷转公积金额度不够怎么办
要知道组合贷款不支持办理转公积金贷款,而转公社保问答积金贷款不能办理组合贷款,所以商贷转公积金额度不够可以这样操作: 转公积金贷款时自行补齐差价,通过找亲朋好友借钱社保问答,只要能使公积金贷款额度与自行补差金额之和等于原商贷余额,就能实现商贷转公积金。
跟工作单位商量,看能不能提高缴存基数社保问答或者选择缴存基数高的单位购买公积社保问答金,多出的部分可以自己承担,这样个社保问答人账户余额提高了,再乘以n倍数社保问答,贷款额度自然n倍提高,以实现商贷转公积金贷款。
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