大家好,小社来为大家解答社保的问题。二手房公积金贷款额度怎么算，公积金贷款额度和什么有关这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
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公积金贷款利率很低，可以为贷款人省下不少钱。但是，公积金贷款并不是你想借社保问答多少就借多少。无论哪个城市公积金贷款额度都会有限制，要根据很多因素来计算。那么，二手房公积金贷款社保问答额度怎么算呢？让我们一起来看看。
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二手房公社保问答积金贷款额度怎么算？
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二手房公积金贷款额度由当地住房公积金中心计算，因为公积金是属地管理，各地公积金贷款额度不一样。
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其中，社保问答住房公积金会参考当地最高额度、二手房房龄、个人或配偶收入、首付比例、公积金贷款缴存基数及余额、贷款申请人年龄、个人信用状况等综合评估，最终贷款额度为申请人可贷最高额度。
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申请人要想获得较高的贷款额度，必须做好以下几件事：选择主贷款人：婚后购房，夫妻双方均已缴纳住房公积金，用公积金购买二手房时，尽量选择公积社保问答金缴存比例高、账户余额大的一方作为主承受人，另一方作为次贷款人，房产证上可以写双方的名字。
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不要提取公积金：住房公积金账户余额也会影响贷款额度。如果账户余额少，公积金贷款额度会减少。因此，在公积金贷款前，建议申请人无论是主贷款人还是次贷款人，都不要轻易提取公积金账户余额。
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选择房龄较短的二手房：二手房房龄越高，公积金贷款额度越低；反之，二手房房龄越短，公积金贷款额度越高。为此，借款人找了几家二手房进行对比，选择房龄较短的二手房。
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