大家好,小社来为大家解答社保的问题。公积金贷款买房有房产证吗，贷款房产证办理流程，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、
公积金贷款会给房产证。无论是申请商业贷款还是公积金贷款买房，都会有房产证。通常申请贷款时，房屋产权需要抵押，抵押后银行社保问答会把他的产权证给借款人，也就是说房子抵押了，所以房产证还是会给借款人。
2、
在通过公积金贷款办理房产证的过程中，你要先找开发商申请不动产登记，开发商会按照面积和实际建筑面积的差额收取一部分费用。
3、
借款人持社保问答不动产登记申社保问答请到公积金管理中心办理抵押注销，还需要持《个人贷款担保合同》。之后他会拿社保问答到公积金管理中心的委社保问答托书，授权委托人去房产中心办理抵押注销，拿到房屋预告登记证社保问答明，还会拿到房产档社保问答案核对证明。
4、
房产中心查验房屋预告登记证明，借款人出示相关材料、购房发票、合同。
5、
借款人需要办理落地综合业务。在出示购房合同、房屋预告登记证明、测绘图时，将获得不动产登社保问答记用地需求预审清单。
6、
借款人去房产中心之前，一般需要准备夫妻双社保问答方的身份证，本人的户口本，结婚证。
7、
在综合办税窗口出示房屋社保问答预登社保问答记证明、估算与实测建筑面积差额收据、商品房买卖合同原件及复印社保问答件，通过夫妻双方身份证在自助查询机上查询，打印个人名下居住登记记录自助查询报告。
8、
然后，借款人需要到纳税窗口缴纳契税，提供测绘地图和增量房申请表，办卡或现金支付后获得两张契税完税凭证社保问答。
9、
借款人还需要在维修基金窗口缴纳维修基金社保问答，需要出示不动产登记用地需求预审表、全款购房发票和测绘图。他会拿到两张房子专项维修资金的账单，然后去办按揭手续，等着交款。
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