首要了解一下公寓和住所，公寓，是公共寓所，是集合式修建的单元称号;住所，则是专供寓居的房子。两者的区别主要体现在产权年限、借款办法、借款利率、功用、用地性质等方面。公寓产权年限一般是40年，极少数是70年，而住所是70年;公寓借款办法只能是商贷，住所则能够商贷和公积金借款;公寓借款利率一般上浮10%，而住所借款利率可下浮;公寓功用可商住两用，可注册公司，而住所只能寓居;公寓用地是商业用地，住所用地是寓居用地。
公寓和住所的区别是什么
以上的区别大多是购进和还贷方面，但还有些区别事关日子，比方落户、上学、户型和物业等，我们知悉会有很大协助。第一落户，购买住所，除特别情况外，一般只需房子面积获总价合格都是能够落户的，而公寓只需70年产权的才能够落户，并且还需要契合相应的条件。第二上学，一般来说，公寓是没有划定学区的，而住所是划片学区。第三户型，公寓的户型面积一般比较小，没有特别显着的功用分区，而住所的户型面积适中，功用分区较显着。第四物业，对于公寓，40年或50年产权的公寓是不能使用明火的，并且没有通燃气，寓居成本较高，物业费较贵，但住所为民水民电，物业费相对廉价许多。
公寓住所产权到期怎么办
而在前文中，小编屡次提到产权年限的问题，下面就简略介绍一下关于产权到期后续期的相关办法。其实，简略点来说，无论是40年还是50年或者是70年产权年限的，只需是产权到期了，一般提出申请就没有问题。大约步骤如下：房子产权到期后，业主想要延长这个土地的使用年限，能够向当地的国体资源局提出申请，补交土地出让金。阐明一下，只需该地国家没有特别使用方案，业主只需续交土地出让金即可!
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